高盛房屋市场活动规模周度及月度跟踪分析（2026年7月）

报告分析了2026年7月19日当周及6月份的房屋市场活动规模指数。周度数据显示，7月19日当周指数环比增长2%，主要受购房申请（环比+5%）和房屋销售（环比+1%）带动，但30年期抵押贷款利率小幅升至6.58%。月度数据显示，6月指数环比下降2%，主要受新房建设端（开工数、开发商情绪、许可数等）拖累，而二手房交易端表现相对稳健。整体规模仍低于长期平均水平，主因是宏观不确定性和负担能力问题导致买家犹豫。报告指出该指数与覆盖的六家住宅建筑商（DHI, KBH, LEN, MTH, PHM, TOL）的市值加权指数具有64%的相关性，在市场环境改善的前提下，重点看好具有入门级住房敞口且现金流管理纪律强的 D.R. Horton (DHI) 和 MTH。