开源证券 REITs 行业周报：指数环比下跌，产业园区与仓储物流调整

本周中证 REITs（收盘）指数环比下跌 2.34%，全收益指数环比下跌 2.15%。分板块看，产业园区和仓储物流板块跌幅居前，分别下跌 5.22%和 4.51%，消费类 REITs 表现相对抗跌。一级市场方面，商业不动产 REITs 扩容加速，华夏保利商业 REIT 配售完成，多只商业不动产及产业园 REITs 获得审核通过。当前维持行业“看好”评级，分析师认为在债券利率中枢下移及“资产荒”背景下，REITs 的高分红特性具有配置优势，建议逢低布局具备稳定现金流与扩张空间的优质底层资产。核心关注政策端资产扩容进度及资金入市情况。