📰 研报摘要
查看全文 ➔本次会议围绕高质量推进城市更新及“十五五”城市更新加速落地的预期展开。通过对上海“市民新村”项目的深度解析，会议分析了“原拆原建”模式在降低财政支出、提升居住品质及社会获得感方面的显著优势，认为该模式具备强复制性，且高度契合国务院《“十五五”城市更新规划》的目标。会议研判，城市更新通过供给结构优化可反向激活改善性置换需求，在地产板块处于低位区间时具有强催化作用。建议关注产品力突出、深耕改善客群的优质房企（如中国金茂、建发国际、华润置地、招商蛇口、保利发展）、住宅开发与商业资管双轮驱动平台（如华润置地、新城控股、龙湖集团）以及优质物业管理标的。此外，会议探讨了保障性租赁住房REITs逻辑在城市更新项目中的可行性。