房地产行业新房二手房周报（第28周）：高质量推进城市更新，一线二手房价延续环比上涨

本报告为房地产行业周报（第28周），核心追踪重点城市商品房成交数据。本周47个重点城市新房成交面积283.3万方，环比-6.7%，同比+7.2%。政策面上，重点关注习近平总书记上海调研强调高质量推进城市更新，以及《求是》杂志提及加快修复居民资产负债表、着力稳定房地产市场等表态。一线城市二手房销售价格环比上涨0.3%。公司层面，披露了招商蛇口、华发股份、金地集团2026年半年度业绩预告，三家房企净利润同比均有下滑。分析师建议关注政策进一步改善助力核心城市率先企稳带来的板块配置机会。