📰 研报摘要
查看全文 ➔本报告对 2026 年 7 月住宅收益率进行跟踪研究。研究认为一线城市名义租金收益率将在相对高位保持稳定，2026 年 Q2 呈震荡上行态势，且“租金回报率+CPI”高于无风险收益率；二线城市则呈现冲高回落趋势，其中成都和武汉的收益率水平最接近国际发达国家首都。居民购房信心维持稳定，但半年内购房计划正向刚需小幅转化。此外，报告关注《扩大消费“十五五”规划》中关于优化住房供给及增加居民财产性收入的提法，认为未来政策着眼点在于稳定市场资产价格和收益率预期。风险因素包括 CPI 继续跌落或无风险收益率上行过快。