📰 研报摘要
查看全文 ➔本次会议分析了北京、上海、深圳等9个核心城市的高端住宅去化情况。数据显示，去年初以来入市的高端住宅综合去化率约70%，其中北上深三城表现较强（74%），上海供应量最大且受益于城市更新。会议重点讨论了“科技造富”效应，认为今年上半年电子和通信板块的股价上涨带动高管及个人减持，资金流向核心城市高端房产，尤其是芯片、AI等产业从业者成为主力买家，通过将风险资产迁移至核心资产实现保值。投资建议方面，推荐关注具有强信用和产品力的房企（如保利发展、招商蛇口、滨江房产、绿城中国、建发股份等）、具备住宅与商业双驱动能力的房企（如华润置地、龙湖集团）以及优质物管标的（如保利物业、华润万象生活、滨江服务、建发物业）。