📰 研报摘要
查看全文 ➔本次会议由开源证券地产建筑首席齐东主讲，重点分析了 2026 年 1-6 月的房地产行业数据。会议指出，尽管 6 月销售、开工和投资数据持续恶化，且低能级城市拖累明显，但一个积极信号是新房库存已连续 4 个月减少，供给收缩速度快于需求。政策预期方面，认为 3 季度有望在公积金利率下调、使用场景扩大、核心城市放松限购以及定向 LPR 放宽等方面出台务实政策。此外，会议强调地产被纳入消费框架（作为超长周期消费品）将增加政策想象空间。投资建议上，看好两条主线：一是具备优质产品力和城市布局的房企（如中国金贸、华润置地、绿城中国、建发国际、中国海外发展、保利发展）；二是商业与资管双轮驱动的商管企业（如华润置地、龙湖集团、新城控股）。