房地产行业 2026 年 1-6 月统计局数据点评

本报告点评 2026 年 1-6 月国家统计局房地产开发投资和销售数据。6 月商品房销售面积与金额同比降幅均扩大，住宅销售表现走弱。住宅广义库存去化压力小幅减轻，但现房库存占比仍处于 30.8% 的高位。开发投资同比降幅持平，但住宅投资降幅进一步扩大，新开工和竣工面积同比降幅均扩大。房企到位资金同比降幅扩大，房款与非房款来源均走弱。报告认为，短期核心城市稀缺地段高质量产品仍有机会，预计四季度在“金九银十”季节性回升、公积金制度改革及部分房企基本面筑底等因素驱动下，板块行情概率较大。建议关注保利置业、华润置地、中国金茂等基本面稳定房企，新城控股、我爱我家等弹性公司，以及华润万象生活、太古地产等商业地产类公司。