房地产行业热点速评：6月总住房销量同比转降，三季度或有好转

本文点评国家统计局公布的2026年1-6月房地产开发投资与销售数据。6月总住房销量估算同比转降高个位数，其中新房销售面积与金额跌幅走阔，二手房成交面积同比增幅收窄。供给端核心城市出清趋势延续，预计三季度伴随房价预期和基数走低，总住房销量有望好转。投资端，6月房地产投资同比下降24.4%，房屋新开工与竣工面积降幅略走阔，但2季度宅地成交金额降幅收窄，或带动下半年投资及新开工跌幅收窄。建议关注地产及物管板块，三季度可作为布局窗口，优先配置核心城市资产质量优异的龙头房企以及利空充分释放的超跌标的。