房地产开发行业周报：7月淡季成交环比回落，二手房韧性强于新房

本周房地产市场进入7月淡季，成交环比回落，二手房呈现出比新房更强的韧性。数据显示，30个重点城市新房成交面积环比下降45.6%，同比下降52.6%；而15个样本城市二手房成交面积环比下降5.3%，同比增长9.3%。6月土地市场虽溢价率升至18%高位，但成交面积与金额同比仍下滑，库存仍处高位。行业信用债发行本周有所回升，净融资额为11.55亿元。投资建议方面，维持行业“增持”评级，认为基本面仍处左侧，建议重点布局具备商业运营能力、轻资产运营优势或融资顺畅、布局核心城市的开发商。