中国房地产周度数据库追踪 #27

摘要： 本报告追踪中国房地产市场的周度高频数据，重点分析 50 个城市的成交情况、去化率及价格指数，显示新房成交出现显著同比回升。

核心数据变化：

1. 新房成交：50 城周度新房登记销量同比增加 22%（前一周为 -11%）。分城市等级看，二线城市增长 29%，三线增长 22%，一线城市下降 6%。
2. 二手房成交：10 城周度二手房登记销量同比增加 4%。
3. 去化率：整体去化率为 68%（前一周为 53%），其中一线城市去化率高达 90%，二线城市为 68%。
4. 价格与指数：中原地产六城二手房挂牌价追踪指数为 16.7%（前一周为 17.0%）；一线城市房产中介指数为 54.7。

边际解读/市场影响：
新房成交在 50 城范围内出现较强反弹，尤其是二三线城市的带动作用明显。一线城市去化率大幅提升至 90%，表明核心城市需求端回暖明显。