中国房地产：6月房企合约销售额降幅再度扩大

摘要： 本文分析了 2026 年 6 月中国房地产市场的销售数据，指出前 100 强房企的合约销售额降幅在经历三个月的收窄后再度扩大，整体市场压力依然较大。

核心数据变化：

1. 前 100 强房企：6 月合约销售额同比下降 9.6%（5 月为 -0.2%），销售面积同比下降 13.7%。
2. 城市层面：20 个主要城市 6 月新房销售面积同比下降 5.8%；18 个主要城市二手房销售量同比下降 11.1%。

边际解读/市场影响：

1. 房价走势：Iceberg 指数（基于最低挂牌价的领先指标）6 月环比下降 0.4%，表明全国平均房价面临的下行压力增加。
2. 区域分化：一线城市（尤其是上海）房价出现一定的企稳迹象，但大多数其他城市的房价下跌情况在恶化。

后续关注与风险：
重点关注全国平均房价的进一步下行压力以及非一线城市的市场修复情况。