📰 研报摘要
查看全文 ➔摘要： 本报告为 REITs 行业周报，重点跟踪 6 月 5 日至 6 月 12 日期间的 REITs 市场表现、政策动态及新项目申报进展。
行业主线：
- 市场表现回调：本周中证 REITs 全收益指数下跌 1.9%，产权类和经营权类 REITs 均出现下跌，其中产业园区板块跌幅最大（-3.3%），高速公路板块表现相对稳健。
- 项目申报活跃：中信建投广州发展清洁能源 REIT 获上交所受理，招商蛇口商业不动产 REIT 及博时招商蛇口产业园 REIT 二次扩募项目分别完成申报。
关键变化与分歧：
- 监管审核趋严：交易所对长城华能燃煤发电、华夏蜀道集团高速公路及华夏华润电力燃煤发电等 REITs 出具反馈意见或问询函，重点关注底层资产的合规性、资产完整性、关联交易以及估值参数的合理性。
- 政策口径调整：上交所修订《发售上市业务办理指南》，将上市交易公告书中“本次上市交易份额”的披露口径由 T-5 日调整为公告日前两个交易日。
受益方向与风险：
- 关注方向：重点关注新获受理的清洁能源类 REITs 及即将上市的商业不动产 REITs。
- 核心风险：审批及发行进展不及预期、相关制度建设及税收政策出台不及预期，以及二级市场波动带来的风险。