4月 70 个大中城市房价点评：一线城市新房和二手房价格整体环比上涨

摘要： 本报告对 4 月份 70 个大中城市的新房及二手房价格指数进行了跟踪分析，重点关注一线城市的环比回升情况及相关政策影响。

核心数据变化：

1. 新房价格：70 大中城市 4 月环比下降 0.2%，同比下降 3.7%。其中一线城市环比上涨 0.1%，二线环比下降 0.1%，三线环比下降 0.3%。
2. 二手房价格：70 大中城市 4 月环比下降 0.2%，同比下降 6.2%。其中一线城市环比上涨 0.4%，二线环比下降 0.2%，三线环比下降 0.3%。北上广深二手房价格均出现回升。

边际解读/市场影响：
一线城市新房与二手房价格的整体上涨显示出市场在核心城市的支撑力。4 月 28 日政治局会议明确“努力稳定房地产市场”的基调，叠加深圳、广州等城市出台的新一轮稳楼市政策，市场交易热度有所提升。

后续关注与风险：

1. 关注点：后续稳楼市政策的落地持续性及其对市场交易的进一步带动作用。
2. 风险：房地产行业整体下行风险、个别房企信用违约风险以及政策落地进程不及预期。