📰 研报摘要
查看全文 ➔摘要： 本文为 2026 年 5 月 18 日的公募 REITs 市场每日行情复盘，主要分析了中证 REITs 全收益指数的走势、各细分板块的涨跌情况以及个券的 P/NAV 估值表现。
核心数据变化：
- 指数表现：中证 REITs 全收益指数收于 991.24 点，当日上涨 0.13%，年内累计下跌 1.84%。
- 交易活跃度：市场总成交额为 6.65 亿元，环比大幅上涨 41.39%，日换手率为 0.55%，交投活跃度中性偏温。
- 资产走势：数据中心、消费板块领涨；产业园、仓储板块领跌。
边际解读/市场影响：
- 个券分化：金隅智造工场、南京建邺涨幅领先；合肥高新、中关村跌幅较大。
- 市场环境：海外市场调整，A 股量能缩减，而债市全线走强，中长端利率下行，对 REITs 这种类债资产的估值环境产生影响。
- 估值分布：通过 P/NAV 指标监测，不同行业的 REITs 估值分布存在显著差异。