公募REITs每日复盘（2026-05-18）

摘要： 本文为2026年5月18日的公募REITs每日行情复盘，详细记录了中证REITs全收益指数的波动、各细分板块的表现、个券涨跌幅及 P/NAV 估值情况，并同步回顾了当日 A 股与债市的整体走势。

核心数据变化：

1. 指数与成交：中证REITs全收益指数收于 991.24 点，当日上涨 0.13%；总成交额 6.65 亿元，环比大幅上涨 41.39%，日换手率为 0.55%。
2. 板块表现：数据中心和消费板块领涨，产业园和仓储板块领跌。
3. 个券波动：金隅智造工场（+2.02%）和南京建邺（+1.95%）领涨；合肥高新（-3.33%）和中关村（-3.22%）领跌。

边际解读/市场影响：

1. 市场情绪：交投活跃度呈现中性偏温状态，买卖盘力量分布相对均衡。
2. 跨市场联动：当日 A 股多头暂停攻势，成交量缩减；债市则全线走强，中长端利率下行，资金面整体均衡偏松。

后续关注与风险：
重点跟踪个券的 P/NAV 估值分布、日内振幅以及各板块换手率的边际变化。