核心城市楼市成交高频跟踪

摘要： 本文提供了截至2026年5月10日的核心城市房地产成交高频跟踪数据，涵盖了20个城市的新房成交和10个城市的二手房成交情况，分析了周度、月度及年度累计的成交套数及其环比、同比变化。

核心数据变化：

1. 新房市场：20城新房累计成交22.6万套，同比下降15.5%。其中北京累计1.4万套（-1%）、上海3.4万套（-2%）、深圳6385套（-45%）。
2. 二手房市场：10城二手房累计成交36.7万套，同比微增0.7%。其中北京累计6.4万套（+4%）、上海10.1万套（+8%）、深圳2.0万套（-7%）。
3. 短期趋势：W19周度环比数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等多数核心城市的新房与二手房成交量均出现不同程度的下滑。

边际解读/市场影响：
数据表明新房市场整体承压，尤其是深圳等部分城市累计成交跌幅显著；相比之下，二手房市场在京沪等一线城市展现出更强的韧性，累计成交量实现正增长。

后续关注与风险：
风险提示指出，由于数据来源（Wind, CRIC）或统计方法的差异，结果可能存在误差。