公募 REITs 每日复盘 (2026-05-07)

摘要： 本报告为 2026-05-07 的公募 REITs 市场每日复盘，旨在监测中证 REITs 全收益指数及各细分板块的行情走势。

核心数据变化：

1. 指数与成交：中证 REITs 全收益指数收于 1010.37 点，当日上涨 0.08%；市场总成交额 3.64 亿元，环比上涨 3.75%，日换手率 0.30%，交投活跃度相对清淡。
2. 板块表现：消费、保障房板块领涨；数据中心、产业园板块领跌。
3. 个券走势：电建清洁能源、广开产园领涨；张江产园、联东科创领跌。

边际解读/市场影响：

1. 市场联动：A 股延续涨势，沪指逼近 4200 点；债市现券期货有所企稳，资金面整体均衡偏松。
2. 估值监测：报告通过 P/NAV 指标监测各 REITs 的估值分布情况。