📰 研报摘要
查看全文 ➔摘要： 本文为 2026 年 5 月 6 日公募 REITs 市场的每日行情复盘，涵盖指数走势、板块涨跌、个券行情及 A 股与债市的宏观背景。
核心数据变化：
- 指数表现：中证 REITs 全收益指数收报 1009.53 点，当日下跌 0.15%，日成交额 3.51 亿元（环比下降 10.79%），日换手率 0.29%，整体交投相对清淡。
- 板块与个券：数据中心、能源板块领涨；保障房、消费板块领跌。个券方面，润泽科技（+1.36%）和特变电工（+0.99%）领涨，津开产园（-2.04%）和重庆两江（-1.96%）领跌。
- 外部市场：A 股大涨，成交额达 3.25 万亿元，算力硬件和半导体产业链爆发；债市现券收益率多数上行，国债期货主力合约全线下跌。
边际解读/市场影响：
- 资金情绪：市场呈现卖盘力量较强的特征，内外盘力量对比显示买盘不足。
- 资产联动：尽管 A 股算力硬件板块出现爆发式增长，但 REITs 市场仅在数据中心等局部板块有正向反应，整体指数仍维持低位波动。
后续关注与风险：
重点关注各公募 REITs 的 P/NAV 估值分布以及市场成交活跃度的回升情况。