2026年4月70个大中城市房价数据跟踪

摘要： 本资料汇总了2026年4月70个大中城市的住宅价格数据，涵盖新房与二手房的同比、环比及累计同比变化，整体呈现房价普跌、城市间分化明显的态势。

核心数据变化：

1. 新房价格：70城新房价格同比下降3.7%，环比下降0.2%。其中，上海表现出显著的上涨态势（同比+3.7%，环比+0.4%），但北京、广州等其他一线城市及绝大多数二三线城市仍处于同比下跌区间。
2. 二手房价格：70城二手房价格同比下降6.2%，环比小幅回升0.4%。
3. 分层表现：三线城市同比跌幅（新房-4.1%，二手房-6.3%）普遍高于一线城市，价格压力最大。

边际解读/市场影响：
多数城市的房价仍处于下行通道，虽然部分城市环比出现微弱企稳迹象，但同比跌幅依然严重，反映出市场整体信心尚未完全恢复。

后续关注与风险：
后续需关注房地产政策的落地效果是否能有效止跌，以及上海等个别城市的上涨是否具有行业代表性。